床下の湿気
床下の湿気（カビ）に困っています。なんとかＤＩＹにて対処できないかと考えています。
当方建築は素人の為、皆様のアドバイスを頂ければ幸いです。
状況ですが、築46年、隣家（四方に囲まれ再建築不可）より1ｍ位さがった立地で、
1Ｆは日当たり悪くとにかく年中カビ臭いという状況です。
床下は西側に3ｍ程横穴があり床下が見えます。（金網がはられている）後は東側に１カ所換気口があるだけです。
しかもその西側の換気口は地面より30センチ程低い位置にあり風が流れる状況ではなさそうです
（雨水は入らないようにはなっている）
西側は横穴があるせいか、カビ臭くはなく東側の方が臭いです。
そんな状況なのですがどのような対処方法がよろしいのでしょうか？
ビニールシートを敷いてみようとは思っておりますが、換気口が少ないので意味ないかもなんて思ったりもしてます。
6年後に大掛かりなリフォームをする予定です。その間少しでも快適に暮せないものかと思ってます。
よろしくお願いします。
投稿日時 - 2008-06-03 15:30:24
質問者が選んだベストアンサー
#2ですが
これは床下換気扇６台付けて解決出来なかった、現場でで解決出来ました、既存の建物で床下土間に一面に対策は不可能です、このお宅は３面の家が５０センチ程高かった
http://jyu-denkou.com/masu/masu.html
投稿日時 - 2008-06-04 21:04:07
大変わかりやすく説明していただきありがとうございます。
溝はありませんが周りはほぼこんくりを打っている状態です。
今すぐには検討できませんが、リフォームの際に是非検討したいと思います。
投稿日時 - 2008-06-04 22:33:47
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回答（12）
＞この厚さで大丈夫でしょうか？
0.1mmで大丈夫です。
こちらを参考に読んでみてください。
http://www.ads-network.co.jp/kininaru/01-/17.htm
＞シリカゲルも検討してます。なにが適しているのでしょうか？
（通風がなくても）外から床下に水蒸気はどんどん流れ込みますから、シリカゲルを置いても短時間で使えなくなってしまうでしょう。
必要なことは、（基礎断熱のように外気から密閉した工法は別として）地面からの湿気を押さえることと、通気を確保することだけです。
これからの季節は、外気の水蒸気の量が増えることと床下の方が温度が低くなることから、相対湿度が高くなりますが、通気がある程度あれば、一冬過ごせば乾燥してくるのではないでしょうか。
通気が不十分な点は気がかりですが、無駄な投資を避けるためにも、一年間、様子をみてから考えた方が良いと思いますが、いかがでしょう。
それよりも防湿シートを敷く前に土壌の防蟻処理をすべきかと思います。
防湿シートによりシロアリの天敵である他の虫が減ること、防湿シート裏面を伝わって基礎の垂直構造にシロアリが到達し易くなることで、家屋がシロアリ被害に会う確立が高くなると考えます。
こちらを参考に読んでみてください。
http://www.sinfonia.or.jp/~isoptera/myhtm/konkuri.htm
投稿日時 - 2008-06-04 19:13:08
現状ですと風通しを良くすることは困難だと思われます。西側に３ｍほど横穴があり、そこから１００ｗ程度のファンを東側にむけて外気を入れてみる方法で様子をみてみることも考えております。（意味ないかもしれませんが。）
床下の土はかなり水分を含んでおり最悪な状況だと思います。。
投稿日時 - 2008-06-04 22:38:40
ご質問のとおり、ポリエチレンシートなどを敷くのが、最も良いでしょう。
現在の住宅では普通に行われている方法です。
炭などは、湿気のバッファ作用しかありませんから、あっという間に飽和してそれ以上吸湿しません（その水分がどうなるか考えれば当たり前のことですね）。カビすら生えますし、シロアリの活性化につながるなど、弊害もあります。
要は、土から無限に湿気が上がってきますから、それを元から押さえなければ駄目ということです。
投稿日時 - 2008-06-04 14:05:30
今日ホームセンターにポリシートを見に行ってみたのですが、厚さ０，１ミリしかなっかたのですがこの厚さで大丈夫でしょうか？
あとシートの上に何を敷くか悩んでます。単価は高いですがシリカゲルも検討してます。なにが適しているのでしょうか？
重ね重ねですいませんがよろしくおねがいします。
投稿日時 - 2008-06-04 16:56:42
周りの状況から築年数の経たものはどうにもならない感じですね。
通常の新しい土なら水気は吸い込み粘土層の上を下に向って流れます。
目詰まりを起こせば表面を流れます。
床下の調質材も結構な金額になると思います。管理が悪いと思った効果はないのでは？
かなり建築物の土台や根太付近も傷んではいると察します。お金を掛けるのはもったいないけど、
湿気の対策でいつもの風の流れやすい方向付けで換気扇は有効と思います。
（ビニルシートも施工的に隙間が出ますし、コンクリートにしても結露状態になったりかな）
それよりもリホームの時、車が入れるかの方が気になりました。
再建築不可と書かれていますがどうしても地上げ的な措置は必要、工事的に、また、その後の住まい環境を総合的に考えていただくのが利口なのかも知れません。
投稿日時 - 2008-06-04 08:48:01
ご意見ありがとうございます。
再建築不可の土地ですので将来の不安は消えません。。
車はもちろん敷地内には入れませんが、１，６ｍの入り口の目の前に駐車場があります。そこから玄関までは１３～４ｍくらいですがこの距離は業者さん的には“追加料金”をとる距離なのでしょうか？また、その際にベタ基礎につくりかえる予定なのですが、この距離でミキサー車を使うことは可能なのでしょうか？
少し話がそれてすいませんがよろしくお願いします。
投稿日時 - 2008-06-04 17:11:15